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房貸市場競爭激烈，華南銀行即日起針對台北縣市房地產推出「利好多」房貸專案，前三個月利率已跌破1%，僅0.95%，創史上最低利率，昨天引起銀行業者譁然。

一家大型銀行主管表示，除了政策性房貸外，華銀這項利率不到1%的房貸，「大概是全世界最低的利率了」。

面臨華銀在大台北地區推出史上超低利率房貸，其他銀行高度關注，但台灣銀行、合作金庫銀行、第一銀行等大型行庫主管都說，「房貸利率跌破1%根本不敷成本，不敢也不會跟進」。

華銀強調，「利好多房貸」是「限時限量」專案，申貸民眾必須在11月底前申貸，總額度僅50億元。

另外，貸款人購買的房子坪數必須20坪以上，且座落在台北縣市，貸款人的負債比率（收入與債務比率）必須低於65%。

利率方面，華銀表示，前三個月利率依定儲指數利率（0.8%）加碼0.15個百分點，現行為0.95%；第四到12個月加碼0.78個百分點，利率為1.58%。第二年起，指數加碼1.39個百分點，利率2.19%。

華銀強調，因這項專案房貸利率實在很低，因此貸款戶需綁約三年。也就是說，貸款戶若享受超低利率後就在三年內提前還款，該行將收取違約金。